コスモあべの坂ガーデンズ

  • 大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 文の里駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 15階建 / 274戸 / SRC造

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価格偏差値

66.7
非常に割安

推定相場価格より8.4%割安

販価
4,680万円
70.6万円/㎡
相場
5,108万円
77.1万円/㎡
4,340
4,852
5,365
5,877
AI査定結果
推定相場価格
5,108万円
77.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,852万円〜5,365万円
73.2万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
コスモあべの坂ガーデンズ
4,680万円（70.6万円/㎡）/ 6階 / 66.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は64.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/054,680万円70.6万円6階 66.28㎡ 3LDK西
2025/11/175,780万円78.4万円11階 73.71㎡ 3LDK南
2025/11/085,780万円78.4万円1階 73.71㎡ 3LDK南
2025/09/025,280万円80.9万円7階 65.3㎡ 3LDK西
2025/07/163,190万円48.3万円5階 66㎡ 2LDK西
2025/03/044,990万円75.7万円14階 65.93㎡ 3LDK西
2025/02/084,690万円70.8万円3階 66.28㎡ 3LDK西
2025/01/123,550万円53.6万円3階 66.28㎡ 3LDK北西
2024/12/073,650万円55.1万円3階 66.28㎡ 3LDK-
2024/11/243,650万円55.1万円1階 66.28㎡ 3LDK北西
2024/10/093,998万円61.0万円8階 65.58㎡ 3LDK南東
2024/09/243,870万円58.4万円3階 66.28㎡ 3LDK北西
2024/09/243,680万円55.5万円1階 66.28㎡ 3LDK西
2024/09/133,680万円56.4万円7階 65.3㎡ 2LDK西
2024/09/053,800万円57.9万円8階 65.68㎡ 3LDK東
2024/09/024,580万円70.3万円4階 65.12㎡ 3LDK南東
2024/08/203,998万円54.2万円4階 73.71㎡ 3LDK南
2024/07/314,680万円71.9万円4階 65.12㎡ 3LDK南東
2024/07/175,498万円68.3万円13階 80.5㎡ 3LDK西
2024/07/144,480万円67.6万円10階 66.28㎡ 2LD西
2024/07/023,980万円60.0万円9階 66.28㎡ 3LDK西
2024/06/274,000万円60.9万円8階 65.68㎡ 3LDK東
2024/05/234,580万円69.1万円10階 66.28㎡ 2SLDK西
2024/04/264,680万円70.6万円10階 66.28㎡ 2LDK+S西
2024/04/024,680万円70.6万円10階 66.28㎡ 3LDK西
2024/03/264,580万円62.1万円6階 73.71㎡ 2LDK+S南
2024/02/163,980万円61.1万円4階 65.12㎡ 3LDK南東
2024/02/163,690万円57.4万円1階 64.3㎡ 2SLDK西
2024/02/064,780万円72.1万円10階 66.28㎡ 3LDK+S西
2024/02/064,680万円63.5万円6階 73.71㎡ 2LDK+S南
2024/01/184,690万円63.6万円10階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/12/263,880万円60.3万円1階 64.3㎡ 2SLDK西
2023/12/044,780万円64.8万円10階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/11/303,990万円62.1万円1階 64.3㎡ 2SLDK西
2023/10/314,980万円67.6万円10階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/10/314,780万円64.8万円6階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/10/224,980万円67.6万円10階 73.71㎡ 3LDK南
2023/09/044,200万円57.0万円12階 73.71㎡ 3LDK南
2023/08/314,880万円66.2万円6階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/08/265,180万円70.3万円10階 73.71㎡ 2LDK+S南
2023/07/084,350万円54.0万円13階 80.5㎡ 3LDK西
2023/06/204,980万円67.6万円6階 73.71㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
コスモあべの坂ガーデンズ
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
文の里駅5分 4,680万円70.6万円66.28㎡3LDK6階 / 15階建 西1997年274戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市阿倍野区では23.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して15.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市阿倍野区
61.3万円/㎡
前年比+23.6%

マンション概要

マンション名コスモあべの坂ガーデンズ
所在地大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
交通OsakaMetro谷町線文の里駅徒歩5分
築年月1997年
階数15階建
総戸数274戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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