1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市阿倍野区
77.9万円/㎡
前年比+31.5%
コスモあべの坂ガーデンズ
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
/ 文の里駅 徒歩5分
1997年築 / 15階建 / 274戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
3,930万円
59.5万円/㎡
1,710
3,190
4,670
6,150
AI査定結果
推定相場価格
3,930万円
59.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,190万円〜4,670万円
48.3万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
コスモあべの坂ガーデンズ
3,190万円（48.3万円/㎡）/ 5階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は62.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 3,190万円 | 48.3万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 4,990万円 | 75.7万円 | 14階 | 65.93㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 4,690万円 | 70.8万円 | 3階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 3,550万円 | 53.6万円 | 3階 | 66.28㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/07 | 3,650万円 | 55.1万円 | 3階 | 66.28㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/24 | 3,650万円 | 55.1万円 | 1階 | 66.28㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/09 | 3,998万円 | 61.0万円 | 8階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,680万円 | 55.5万円 | 1階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 3,870万円 | 58.4万円 | 3階 | 66.28㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/13 | 3,680万円 | 56.4万円 | 7階 | 65.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/05 | 3,800万円 | 57.9万円 | 8階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/02 | 4,580万円 | 70.3万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 3,998万円 | 54.2万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,680万円 | 71.9万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 5,498万円 | 68.3万円 | 13階 | 80.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 4,480万円 | 67.6万円 | 10階 | 66.28㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2024/07/01 | 3,980万円 | 60.0万円 | 9階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/27 | 4,000万円 | 60.9万円 | 8階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 4,580万円 | 69.1万円 | 10階 | 66.28㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/04/26 | 4,680万円 | 70.6万円 | 10階 | 66.28㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/02 | 4,680万円 | 70.6万円 | 10階 | 66.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 4,580万円 | 62.1万円 | 6階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 3,690万円 | 57.4万円 | 1階 | 64.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 61.1万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 4,680万円 | 63.5万円 | 6階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/06 | 4,780万円 | 72.1万円 | 10階 | 66.28㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/01/18 | 4,690万円 | 63.6万円 | 10階 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 60.3万円 | 1階 | 64.3㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市阿倍野区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して38%割安です。
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